세움터 건축행정시스템은 대한민국에서 건축 관련 행정 업무를 전산화한 시스템으로 민원인들이 건축물 관련 서류를 온라인으로 발급 및 열람할 수 있도록 지원합니다 이 시스템을 통해 건축물대장 평면도 사업자 관련 서류 등을 간편하게 확인하고 발급받을 수 있습니다
본 안내에서는 세움터를 통해 건축물대장과 건축물현황도의 평면도를 무료로 열람하거나 발급받는 방법에 대해 상세히 설명합니다
건축물대장 발급 방법
1. 세움터 접속 및 로그인
세움터 공식 홈페이지에 접속합니다
검색창에 세움터를 입력하거나 세움터 공식 홈페이지를 방문합니다
회원가입을 완료한 후 본인 인증 과정을 거쳐 로그인합니다
2. 건축물대장 발급 메뉴로 이동
초기 화면에서 메뉴를 확인하고 건축물대장 발급 메뉴를 클릭합니다
화면 상단 또는 검색창을 활용해 빠르게 이동할 수 있습니다
주소 검색창이 나타나면 발급받고자 하는 건물의 주소를 입력합니다
3. 건축물 정보 확인
주소 입력 후 해당 건물의 정보가 화면에 표시됩니다
건물명 옆에 돋보기 아이콘을 클릭하면 표제부 전유부 대지권 정보 등을 확인할 수 있습니다
발급받고자 하는 정보를 선택한 뒤 발급 또는 열람 옵션 중 하나를 선택합니다
4. 발급 절차 진행
민원 담기 버튼을 클릭해 선택한 항목을 신청합니다
신청한 항목은 PDF 파일로 발급되며 저장하거나 출력할 수 있습니다
건축물대장 내용 확인 방법
1. 주요 정보 확인
건축물대장은 건물의 전반적인 정보를 담고 있어 건축물 상태를 확인하는 데 매우 유용합니다 주요 내용은 다음과 같습니다
위반 건축물 여부: 화면 우측에 노란색 표시로 나타나며 하단에 위반 내역이 기재됩니다
건물 용도: 주거용인지 상업용인지 구분할 수 있으며 층별로 용도가 다를 수 있습니다
예: 근린생활시설에서는 학원 고시원 사무소 음식점 등 다양한 용도가 포함될 수 있습니다
소유자 정보 및 건물 이력: 현재 소유자 사용 승인일 면적 구조 변경 사항 등 건물의 과거 이력을 확인할 수 있습니다
2. 건물 상태 분석
건축물대장을 통해 건물이 합법적으로 등록된 상태인지 확인합니다
상업용 건물의 경우 특정 층의 용도가 계약 조건과 일치하는지 검토할 수 있습니다
소유권 및 사용 이력은 거래 시 중요한 참고 자료로 활용됩니다
건축물현황도 발급 및 평면도 열람 방법
1. 건축물현황도란?
건축물현황도는 건물의 배치도와 평면도를 포함하며 건물의 구조와 배치 상태를 확인하는 데 필요한 도면 자료입니다 해당 도면은 소유주 또는 이해관계자만 발급받을 수 있습니다
2. 발급 대상
다음과 같은 경우에만 발급이 가능합니다
본인 발급: 소유주 본인은 인증 과정을 거쳐 평면도를 발급받을 수 있습니다
이해관계자 발급
소유자의 배우자 직계 존속/비속 및 그 배우자
경매 또는 공매 중인 경우
점검 의뢰를 받은 경우 (증빙서류 필요)
임차인 (임대차 계약서 필요)
감정평가를 의뢰받은 감정평가법인 (증빙서류 필요)
3. 발급 절차
평면도 메뉴 선택:
세움터 메뉴에서 건축물현황도 발급 또는 평면도 발급을 클릭합니다.
주소 입력 및 도면 선택:
화면 상단의 검색창에 주소를 입력하면 발급 가능한 평면도 목록이 표시됩니다
원하는 항목을 선택하고 민원 담기를 클릭합니다
신청 내용 확인:
선택한 내용을 확인한 후 건축물현황도 발급 신청 버튼을 누릅니다
증빙서류 제출:
이해관계자인 경우 신청인 자격을 선택하고 증빙서류를 업로드합니다
파일 업로드 후 이용약관에 동의하고 신청을 완료합니다
담당기관 승인:
담당기관에서 승인을 완료하면 발급이 가능합니다
4. 발급 제한 및 활용
•건축물현황도는 1회만 발급 가능하며 출력하거나 PDF 파일로 저장할 수 있습니다
•발급된 도면은 건물 점검 임대 계약 감정평가 등 다양한 목적으로 활용할 수 있습니다
유의사항 및 추가 정보
1. 본인 인증 필요성
건축물대장이나 건축물현황도 발급 시 소유주 본인은 본인 인증을 완료해야 합니다 인증 과정에는 공인인증서 또는 휴대폰 인증이 사용됩니다
2. 관련 서류 준비
이해관계자가 발급을 신청할 경우 반드시 증빙서류를 준비해야 합니다
예: 임차인의 경우 임대차 계약서 감정평가법인의 경우 위임장 등이 필요합니다
3. 기타 안내
•건축물 관련 정보는 거래 리모델링 용도 변경 등의 과정에서 필수적인 자료로 활용됩니다
•시스템 이용 중 문제가 발생하면 세움터 고객센터로 문의하여 도움을 받을 수 있습니다
세움터 건축행정시스템은 건축물 관련 정보에 신속하고 편리하게 접근할 수 있는 유용한 도구입니다 본 안내를 참고하여 건축물대장과 건축물현황도를 효율적으로 발급받으시기 바랍니다
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