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부동산개발행위
맹지에서 건축이 가능할까 토지사용승낙서와 주위토지통행권으로 보는 진입로 확보 방법
부동산 실무에서 자주 마주하는 난제 중 하나가 바로 맹지입니다 맹지란 도로에 접하지 않은 토지를 의미하며 외부로부터의 진입로가 없어 사실상 토지 이용이 제한되는 토지를 말합니다 이러한 맹지에 건물을 신축하려면 반드…
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부동산개발행위
건폐율 용적률 이란 뜻 개념 계산 방법
부동산을 공부하다 보면 반드시 접하게 되는 용어 중 하나가 바로 건폐율과 용적률입니다 특히 단독주택이나 전원주택을 직접 짓고자 하는 이들 그리고 수익형 부동산이나 개발 사업에 관심 있는 투자자들에게 이 두 개념은 …
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부동산개발행위
토지 투자 도로 중요성 유형 건축허가 기준 지적도상 도로 현황도로 맹지 탈출 구거 사도 농로 활용 진입로 확보
토지를 투자할 때 우리는 여러 요소를 분석하고 신중히 고려해야 합니다 용도지역 인근 개발 호재 지목 지형 그리고 법적 제한사항 등 다양한 조건이 토지의 가치에 영향을 미치지만 이 모든 요소들 중에서 가장 핵심적이고…
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부동산개발행위
도로 인접한 토지 적용 규제 완충녹지 접도구역 개념 뜻 차이
완충녹지와 접도구역은 모두 도로와 인접한 토지에 적용되는 규제 개념으로 주된 목적은 사고 예방 및 도시 환경 보호에 있습니다 각각의 법적 근거와 규제 강도 활용 방법 등에 차이가 있습니다 완충녹지와 접도구역의 개념…
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부동산개발행위
부동산 감정평가 기준 유형 방법 및 수수료 비용
부동산 감정평가는 부동산의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 금전적 가치로 환산하는 절차를 의미합니다 감정평가는 시장에서 공정하고 객관적인 가격 형성을 돕고 부동산 관련 거래 세금 부과 자산 가치 산정 등 다양한 …
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부동산개발행위
자연녹지지역 이란 뜻 건축 개발행위 계획관리지역과 함께 투자 인기 시간이 돈이 되는 땅
자연녹지지역은 국토계획법에서 정한 용도지역 중 하나로 공식적으로는 도시지역 내 녹지 확보 및 도시 확장을 위한 예비용지 로 분류됩니다 사람들이 흔히 생각하는 숲이 우거진 자연과는 개념이 조금 다릅니다
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부동산개발행위
맹지 뜻 정의 개발 가능한 땅 토지 만드는 방법
토지 매매를 고려하거나 직접 진행하신 분들이라면 맹지라는 단어를 한 번쯤 들어보셨을 겁니다 맹지는 이름만으로도 왠지 막혀 있는 느낌을 주지만 실제로도 이 땅은 여러 제약으로 인해 건축이나 개발이 어렵고 거래도 활발…
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부동산개발행위
세움터 건축물대장 및 평면도 발급 열람 안내 유의사항
세움터 건축행정시스템은 대한민국에서 건축 관련 행정 업무를 전산화한 시스템으로 민원인들이 건축물 관련 서류를 온라인으로 발급 및 열람할 수 있도록 지원합니다 이 시스템을 통해 건축물대장 평면도 사업자 관련 서류 등…
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토지 건축물 없는상태 나대지 뜻 매매 시 주의사항 건축허가 기반시설 확인
부동산 시장에서 나대지라는 용어는 자주 사용되며 재테크의 중요한 요소로 꼽힙니다 오늘은 나대지의 의미와 매매 시 주의해야 할 점에 대해 깊이 있게 알아보겠습니다
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계획관리지역 도시 외곽 위치 개발 가능하지만 일정한 규제 받는 지역 건폐율 40 용적률 100
계획관리지역은 도시 외곽에 위치하며 개발이 가능하지만 일정한 규제를 받는 지역을 의미합니다 이는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 지정된 비도시지역 중 하나로 체계적인 개발을 유도하기 위해 설정되었습니다
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임야매매시 주의사항 경사도 표고 입목축적 세금 실사용 면적 환경 규제
토지개발은 크게 농지개발과 임야개발로 구분되며 그중에서도 임야개발은 높은 수익성을 기대할 수 있는 반면 각종 규제와 조건을 면밀히 검토해야 합니다 임야개발을 진행할 때는 관련 법규와 행정 절차를 충분히 이해하고 지…
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산지전용 허가 임야 개발행위 절차 신청 필요 서류 활용 방안 주의사항
산지전용이란 기존에 산림으로 이용되던 토지를 다른 용도로 변경하는 것을 의미합니다 즉 산림으로 등록된 토지를 주택 농경지 공장 창고 등의 다른 용도로 활용하기 위해 허가를 받아야 하는 절차입니다 우리나라 국토의 약…
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농업보호구역 기본 규제 특징 가능한 개발 관광농원 주말농장 신재생에너지 발전시설 단독주택 근린생활시설 농업관련 시설 농막등 설치 가능
농업보호구역은 농지법 제30조에 의해 지정되는 농업진흥지역(농업진흥구역 + 농업보호구역) 중 하나로 농업의 지속적인 발전과 농업 환경 보전을 위해 마련된 구역입니다 주로 농업용수 확보 수질 보전 농업 생산 기반 보…
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농업인 주택 설치 요건 농지보전부담금 감면 매도 가능 여부
농업인주택은 농업 임업 축산업을 영위하는 농업인의 안정적인 주거환경을 조성하고 농업 경영을 효율적으로 수행할 수 있도록 마련된 주택을 의미합니다 이는 농업인과 그 가족의 주거 안정뿐만 아니라 농촌 활성화 및 귀농 …
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부동산개발행위
토지 투자 농지와 임야 비교 분석 구입시 유의할점
토지 투자는 부동산 투자 중에서도 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있는 대표적인 방식입니다 특히 농지와 임야 투자는 상대적으로 진입 장벽이 낮고 다양한 개발 가능성을 갖고 있어 많은 투자자들이 관심을 갖습니다 하지…
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토지투자 용도지역 추천 자연녹지지역 계획관리지역 건폐율 용적률 개발가능성 활용방법
국토는 모두 용도지역으로 나누어지며 이는 토지 이용의 가장 기본적인 구분입니다 용도지역은 중복되지 않게 지정되며 각 지역마다 개발 가능성과 활용 방법이 다릅니다 그중에서도 투자 가치가 높은 지역으로 자연녹지지역과 …
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토지 용도지역 구분 도시지역 관리지역 농림지역 자연환경보전지역 뜻 개념 건폐율 용적률
용도지역이란 국토의 계획적인 이용과 관리를 위해 토지를 기능별로 구분하고 각 구역의 특성에 맞는 개발과 이용을 유도하는 제도적 장치입니다 이는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (이하 국토계획법)에 의해 정의되며 …
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