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부동산경제생활정보
부동산 자금출처조사 통보 대상 면제 배제 기준 소명자료 준비 방법
부동산을 매입한 후 한참이 지난 시점 갑자기 국세청으로부터 자금출처조사 통지서가 날아왔다면 누구라도 당황할 수밖에 없습니다 본인이 성실하게 돈을 모아 취득한 재산이라 생각했는데 국세청은 그것이 증여일 수 있다고 판…
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부동산내공쌓기
매도인 일방적인 부동산 매매계약 파기 매수인 대응 민법 계약금 배액배상 규정 손해배상 소유권이전등기 청구 소송
오늘은 매도인의 일방적인 매매계약 파기 사례 매수인의 법적 대응 방법 그리고 관련 판례 및 주의사항 등을 중심으로 알아보도록 하겠습니다 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 시세가 급격히 변동할 수 있습니다…
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부동산내공쌓기
농지취득자격증명서 의미 발급 조건 절차 준비 서류 주의사항
귀농을 꿈꾸거나 주말 농장 체험영농을 계획하는 많은 분들이 가장 먼저 마주하는 문턱이 바로 농지취득자격증명입니다 이 증명서는 단순한 행정서류를 넘어 농지를 통해 진짜 농사를 짓고자 하는 사람만이 취득할 수 있는 일…
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부동산경제생활정보
아파트 부부 공동명의 장점과 단점은 절세 효과부터 실제 유의사항
최근 몇 년 사이 주택을 취득할 때 부부 공동명의로 등기하는 사례가 급격하게 늘고 있습니다 이는 단순한 부부 간의 재산 공동 소유 개념을 넘어서 절세 효과 자산 보호 상속 및 증여 전략 등 다양한 이유에서 선택되고…
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부동산경제생활정보
부동산 양도소득세 절세 방법 포인트 잡기
부동산을 양도하면서 발생하는 이익에 대해 부과되는 양도소득세 는 금액도 크고 세율도 높기 때문에 제대로 이해하고 준비하지 않으면 불필요한 세금 부담이 발생할 수 있습니다 특히 주택을 보유하고 있다면 단순히 매도 시…
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부동산개발행위
토지 용도지역 용도지구 용도구역 확인 뜻 종류 차이
대한민국은 좁은 국토에서 다양한 용도로 토지를 활용해야 하기 때문에 국가 차원에서 토지를 효율적으로 이용하고 관리하기 위한 여러 법제도를 운영하고 있습니다 그 중심에 있는 것이 바로 용도지역 용도지구 용도구역 입니…
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부동산개발행위
토지 투자 전 반드시 알아야 할 정보 도시지역 비도시지역 용도지역 뜻 확인
토지를 투자하거나 부동산 개발을 검토할 때 가장 기본적이면서도 중요한 개념 중 하나는 토지의 용도지역 구분 입니다 이 용도지역은 도시지역과 비도시지역으로 나뉘며 각각의 지역은 다시 세부적으로 다양한 목적에 따라 구…
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부동산개발행위
지구단위계획 이란 뜻 도시공간 체계적 관리 수립 절차 사례 및 효과
지구단위계획은 도시 내 특정 지역의 토지 이용과 공간 구조를 종합적 체계적으로 관리하기 위해 수립되는 도시관리계획의 일종 으로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (약칭: 국토계획법)에 따라 시행됩니다 이는 도시 전…
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부동산경제생활정보
토지대장 토지등기부등본 차이점 개념 효력 활용법
부동산 관련 업무를 수행하거나 토지 거래 투자 상속 담보 설정 등과 같은 법적 절차를 진행하다 보면 자주 마주하게 되는 두 가지 문서가 있습니다 바로 토지대장과 토지등기부등본입니다 이 두 문서는 모두 토지와 관련된…
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부동산개발행위
평수가 큰 토지 분할 필요성 가능한 토지 조건 장점 최소 면적 제한
부동산 시장 특히 토지 시장 에서 자주 접하게 되는 고민 중 하나는 바로 큰 면적의 토지를 어떻게 효율적으로 매각할 것인가 입니다 토지는 건물과 달리 즉각적인 수익이 발생하는 구조가 아니기 때문에 환금성(현금으로 …
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부동산개발행위
맹지에서 건축이 가능할까 토지사용승낙서와 주위토지통행권으로 보는 진입로 확보 방법
부동산 실무에서 자주 마주하는 난제 중 하나가 바로 맹지입니다 맹지란 도로에 접하지 않은 토지를 의미하며 외부로부터의 진입로가 없어 사실상 토지 이용이 제한되는 토지를 말합니다 이러한 맹지에 건물을 신축하려면 반드…
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