이사를 준비하면서 가장 신경 써야 할 것 중 하나가 바로 공과금 정산입니다 단순히 짐을 싸고 새로운 집으로 이동하는 것 외에도 기존 주택에서 사용한 만큼의 공과금을 정확하게 정산하고 이사 나가는 것은 세입자로서 꼭 지켜야 할 의무입니다
그렇지 않으면 보증금 반환에 문제가 생기거나 다음 입주자와의 불필요한 분쟁이 발생할 수 있어요 오늘은 전기세 수도세 도시가스 요금 등 이사할 때 반드시 정산해야 하는 공과금에 대한 정확한 방법과 꿀팁을 안내드립니다 각 항목별로 사진 촬영 정산 방식 콜센터 이용 방법 등 실질적인 절차를 담아 이해를 돕겠습니다
이사 전 공과금 정산이 중요한 이유
많은 분들이 이사하면 끝 아니야 라고 생각할 수 있지만 임대차 계약에서 공과금은 세입자의 책임입니다 이사를 나가더라도 거주 중 사용한 전기 수도 가스 등의 요금은 반드시 정산하고 나가야 보증금을 온전히 돌려받을 수 있어요
또한 집주인 입장에서는 공과금이 미납된 상태에서 다음 입주자를 들이면 그 불이익이 집주인에게 돌아가기 때문에 정산을 확인하고 보증금을 돌려주는 것이 일반적입니다
Tip. 이사 전에 공과금 고지서 입금내역 계량기 사진 등을 정리해두면 추후 불필요한 갈등을 줄일 수 있습니다
계량기 사진은 필수 모든 공과금의 기준
전기 수도 가스 모두 계량기 수치를 기준으로 사용량을 계산합니다 이때 계량기 수치는 말로 전달하는 것보다 사진으로 증빙하는 것이 훨씬 안전합니다 이사 당일 또는 하루 전 아래와 같은 사진을 꼭 찍어두세요
•전기 계량기 숫자
•수도 계량기 숫자
•가스 계량기 숫자 (도시가스 계량기 또는 실외기 부착형)
이사 날짜가 확정되면 해당 날짜의 아침에 계량기 사진을 찍고 날짜와 시간도 함께 저장해두면 좋습니다
수도요금 정산 방법
1) 수도요금 확인 방법
수도요금은 지역 상하수도 사업소를 통해 정산이 가능합니다 보통은 관리비에 포함되어 정산되지만 직접 납부하는 구조라면 정산을 별도로 해야 합니다
방법: 네이버 또는 포털에 [지역명 + 상하수도]를 검색
예)인천: 인천상수도사업본부 서울: 서울물연구원, 서울시 상하수도사업본부
2) 정산 절차
1.계량기 사진을 찍는다
2.지역 상수도 홈페이지에서 콜센터 전화번호 확인
3.콜센터에 전화해서 주소, 고객번호, 계량기 수치를 불러준다
4.상담원이 계산해주는 사용 요금을 확인
5.전자납부 가능 시 결제 / 불가능 시 현금으로 정산 후 집주인에게 전달
6.다산콜센터 120 이용
계량기 수치는 소수점 이하 생략 후 불러주세요.
전기요금 정산 방법
1) 어디에 문의하나요?
전기요금은 한국전력공사(한전)에서 관리합니다 일반 가정용 전기는 지역에 따라 다르지 않고 전국 통합 시스템을 이용합니다
고객센터 번호: 국번 없이 123
한전 사이버지점: https://cyber.kepco.co.kr
2) 정산 절차
1.전기 계량기 사진을 찍는다 (예: 2631)
2.123 콜센터로 전화하여 주소 또는 고객번호 제공
3.계량기 숫자 (소수점 이하 제외)를 불러준다
4.콜센터 상담원이 사용금액 안내
5.모바일 납부 카드결제 계좌이체 등으로 납부
6.납부내역 또는 영수증 캡처 후 보관
사용량이 많거나 요금이 큰 경우 집주인과 함께 정산 과정 확인을 요청할 수 있습니다
도시가스 요금 정산 방법
도시가스는 전기 수도와 달리 지역별 가스공급 회사가 다릅니다 아래 방법으로 해당 지역 업체를 찾고 정산하세요
1) 정산 절차
1.지로 고지서에서 공급업체명과 전화번호 확인
2.고객센터에 전화해서 퇴거 예정일을 알리고 검침 예약
3.담당자가 현장 방문해 계량기 수치 검침 + 가스 밸브 잠금
4.검침 시점까지의 요금 확인 → 현장 결제 또는 고지서 발급
5.영수증 수령 후 집주인에게 증빙
도시가스는 계량기 잠금 후 최종 사용량을 기준으로 정산하기 때문에 검침 예약을 최소 2~3일 전에는 해야 합니다
청소 및 실내 상태 확인
이사 후 남겨진 청소상태나 파손 여부에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다 특히 원룸 오피스텔에서는 다음 세입자를 위해 청소비를 요구하는 경우가 종종 있습니다
체크포인트
•벽지, 바닥, 창문 등의 파손 여부
•곰팡이, 오염 등 위생 상태
•청소 상태 (화장실, 싱크대, 가스레인지 등)
청소비를 피하고 싶다면, 청소는 직접 꼼꼼히 해놓고 퇴실하세요 그리고 퇴실 직전 청소된 상태 사진도 저장해두는 것이 좋습니다
파손/훼손에 대한 책임
거주 중 세입자 부주의로 인한 시설 파손은 세입자 책임입니다 예를 들어 문이 떨어졌다든지유리창을 깨뜨렸다면 보증금에서 차감되거나 별도로 변상해야 합니다
하지만 입주 당시부터 있던 흠집이나 파손에 대해 요구를 받는 일이 발생할 수도 있기 때문에 입주 당시 내부 사진을 찍어두는 습관이 중요합니다
월세 정산 계산법
이사를 월세 입금일 정산 전후로 한다면 거주한 날짜만큼의 월세를 정산해야 합니다
예시
•월세 30만원
•5일 더 거주
30만원 ÷ 30일 = 하루 1만원
5일 × 1만원 = 5만원
이 금액은 입금하거나 보증금에서 차감하면 됩니다 단 집주인과 협의한 후 정산 방식 결정하는 것이 바람직합니다
마지막 체크리스트
| 항목 | 확인사항 |
|---|---|
| 수도 | 계량기 숫자 촬영, 콜센터 연락 및 납부 |
| 전기 | 한전 123 문의, 계량기 사진, 납부 영수증 확보 |
| 도시가스 | 지역 업체 확인, 검침 요청, 퇴거 전 납부 |
| 청소 및 내부상태 | 청소 여부, 파손 여부, 사진촬영 |
| 월세 | 추가 거주일수 계산 및 정산 |
| 전체 공과금 | 집주인에게 내역 전달 및 확인 |
이사할 땐 증빙자료가 생명입니다
이사라는 게 단순히 짐을 옮기는 일처럼 보이지만 공과금 정산과 책임 분쟁 등 의외로 신경 써야 할 일이 많습니다 그중 가장 깔끔한 방법은 모든 내역을 증빙자료로 남기는 것
•계량기 사진
•결제 문자
•영수증 캡처
•청소 전후 사진
•입주 및 퇴거 상태 사진
이 모든 것이 이사 후 불필요한 다툼을 예방하는 강력한 무기가 되어줄 것입니다
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