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부동산개발행위
지구단위계획 이란 뜻 도시공간 체계적 관리 수립 절차 사례 및 효과
지구단위계획은 도시 내 특정 지역의 토지 이용과 공간 구조를 종합적 체계적으로 관리하기 위해 수립되는 도시관리계획의 일종 으로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (약칭: 국토계획법)에 따라 시행됩니다 이는 도시 전…
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부동산경제생활정보
토지대장 토지등기부등본 차이점 개념 효력 활용법
부동산 관련 업무를 수행하거나 토지 거래 투자 상속 담보 설정 등과 같은 법적 절차를 진행하다 보면 자주 마주하게 되는 두 가지 문서가 있습니다 바로 토지대장과 토지등기부등본입니다 이 두 문서는 모두 토지와 관련된…
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부동산개발행위
평수가 큰 토지 분할 필요성 가능한 토지 조건 장점 최소 면적 제한
부동산 시장 특히 토지 시장 에서 자주 접하게 되는 고민 중 하나는 바로 큰 면적의 토지를 어떻게 효율적으로 매각할 것인가 입니다 토지는 건물과 달리 즉각적인 수익이 발생하는 구조가 아니기 때문에 환금성(현금으로 …
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부동산개발행위
맹지에서 건축이 가능할까 토지사용승낙서와 주위토지통행권으로 보는 진입로 확보 방법
부동산 실무에서 자주 마주하는 난제 중 하나가 바로 맹지입니다 맹지란 도로에 접하지 않은 토지를 의미하며 외부로부터의 진입로가 없어 사실상 토지 이용이 제한되는 토지를 말합니다 이러한 맹지에 건물을 신축하려면 반드…
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부동산내공쌓기
통행로 토지소유권 분쟁 민법 219조 주위토지통행권 이란 뜻
요즘 동네에서 자주 들리는 갈등 중 하나가 바로 통행로 문제입니다 누구나 한 번쯤은 이런 상황을 겪어봤을지 모릅니다 좁은 골목길이 어느 날 갑자기 막히고 자동차나 심지어 사람이 지나가기조차 어려운 상황이 되면 저기…
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부동산경제생활정보
좋은 아파트 고르는법 교통환경 학군 조망 햇살가득한집 1000세대 이상 대단지 등 체크
내 집을 마련하는 것은 인생에서 가장 큰 결정을 내리는 일 중 하나입니다 특히 아파트를 선택할 때는 단순히 가격만 보고 결정할 수 없습니다 같은 가격이라도 아파트마다 가치가 다르고 장기적으로 살면서 느끼는 만족감에…
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부동산공적장부
네이버 지적도 확인 참고용 정부24 공식 지적도 열람 방법 주의사항
지적도는 토지의 경계 지번 지목 등 기본적인 정보를 포함하는 문서로 토지 거래 소유권 확인 법적 분쟁 등에서 중요한 참고 자료로 사용됩니다 이는 국가가 관리하는 공식 문서로 지적 정보를 기록한 여러 종류의 지적공부…
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부동산경제생활정보
좋은 아파트 잘고르는 방법 체크 리스트 학군 내부구조 커뮤니티시설 단지 관리 시세 안정성 다양한 요소 종합적 고려
아파트는 단순한 주거 공간이 아닙니다 삶의 질을 결정짓는 중요한 자산이며 동시에 장기적인 재산 가치와도 밀접한 연관이 있습니다 그렇기 때문에 아파트를 고를 때는 단순히 좋아 보인다 요즘 인기 있는 지역이다라는 감각…
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부동산개발행위
건폐율 용적률 이란 뜻 개념 계산 방법
부동산을 공부하다 보면 반드시 접하게 되는 용어 중 하나가 바로 건폐율과 용적률입니다 특히 단독주택이나 전원주택을 직접 짓고자 하는 이들 그리고 수익형 부동산이나 개발 사업에 관심 있는 투자자들에게 이 두 개념은 …
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부동산경제생활정보
다세대주택과 다가구주택의 차이점 건축법 주택층수 등기 매매 개념 특징
최근 도시의 인구 밀집과 함께 주거 형태는 단독주택에서 공동주택으로 빠르게 전환되고 있습니다 특히 서울 인천 수도권을 중심으로 부동산 가격 상승과 토지 이용의 효율성 때문에 아파트를 제외한 다양한 형태의 공동주택이…
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