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부동산내공쌓기
통행로 토지소유권 분쟁 민법 219조 주위토지통행권 이란 뜻
요즘 동네에서 자주 들리는 갈등 중 하나가 바로 통행로 문제입니다 누구나 한 번쯤은 이런 상황을 겪어봤을지 모릅니다 좁은 골목길이 어느 날 갑자기 막히고 자동차나 심지어 사람이 지나가기조차 어려운 상황이 되면 저기…
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부동산경제생활정보
좋은 아파트 고르는법 교통환경 학군 조망 햇살가득한집 1000세대 이상 대단지 등 체크
내 집을 마련하는 것은 인생에서 가장 큰 결정을 내리는 일 중 하나입니다 특히 아파트를 선택할 때는 단순히 가격만 보고 결정할 수 없습니다 같은 가격이라도 아파트마다 가치가 다르고 장기적으로 살면서 느끼는 만족감에…
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부동산공적장부
네이버 지적도 확인 참고용 정부24 공식 지적도 열람 방법 주의사항
지적도는 토지의 경계 지번 지목 등 기본적인 정보를 포함하는 문서로 토지 거래 소유권 확인 법적 분쟁 등에서 중요한 참고 자료로 사용됩니다 이는 국가가 관리하는 공식 문서로 지적 정보를 기록한 여러 종류의 지적공부…
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부동산경제생활정보
좋은 아파트 잘고르는 방법 체크 리스트 학군 내부구조 커뮤니티시설 단지 관리 시세 안정성 다양한 요소 종합적 고려
아파트는 단순한 주거 공간이 아닙니다 삶의 질을 결정짓는 중요한 자산이며 동시에 장기적인 재산 가치와도 밀접한 연관이 있습니다 그렇기 때문에 아파트를 고를 때는 단순히 좋아 보인다 요즘 인기 있는 지역이다라는 감각…
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부동산개발행위
건폐율 용적률 이란 뜻 개념 계산 방법
부동산을 공부하다 보면 반드시 접하게 되는 용어 중 하나가 바로 건폐율과 용적률입니다 특히 단독주택이나 전원주택을 직접 짓고자 하는 이들 그리고 수익형 부동산이나 개발 사업에 관심 있는 투자자들에게 이 두 개념은 …
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부동산경제생활정보
다세대주택과 다가구주택의 차이점 건축법 주택층수 등기 매매 개념 특징
최근 도시의 인구 밀집과 함께 주거 형태는 단독주택에서 공동주택으로 빠르게 전환되고 있습니다 특히 서울 인천 수도권을 중심으로 부동산 가격 상승과 토지 이용의 효율성 때문에 아파트를 제외한 다양한 형태의 공동주택이…
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부동산개발행위
토지 투자 도로 중요성 유형 건축허가 기준 지적도상 도로 현황도로 맹지 탈출 구거 사도 농로 활용 진입로 확보
토지를 투자할 때 우리는 여러 요소를 분석하고 신중히 고려해야 합니다 용도지역 인근 개발 호재 지목 지형 그리고 법적 제한사항 등 다양한 조건이 토지의 가치에 영향을 미치지만 이 모든 요소들 중에서 가장 핵심적이고…
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경매내공쌓기
부동산 공매 경매 차이점 공통점 뜻 정리
부동산 투자나 자산 취득과 관련된 방법 중 많은 분들이 관심을 가지는 것이 바로 공매와경매입니다 언뜻 보기엔 비슷해 보이지만 실제로는 진행 주체 절차 법적 근거 낙찰 방식 등에서 많은 차이점이 존재합니다 특히 공매…
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부동산개발행위
도로 인접한 토지 적용 규제 완충녹지 접도구역 개념 뜻 차이
완충녹지와 접도구역은 모두 도로와 인접한 토지에 적용되는 규제 개념으로 주된 목적은 사고 예방 및 도시 환경 보호에 있습니다 각각의 법적 근거와 규제 강도 활용 방법 등에 차이가 있습니다 완충녹지와 접도구역의 개념…
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부동산개발행위
부동산 감정평가 기준 유형 방법 및 수수료 비용
부동산 감정평가는 부동산의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 금전적 가치로 환산하는 절차를 의미합니다 감정평가는 시장에서 공정하고 객관적인 가격 형성을 돕고 부동산 관련 거래 세금 부과 자산 가치 산정 등 다양한 …
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부동산경제생활정보
공공사업에 따른 토지수용 절차 및 보상금 이의신청 방법
공공사업으로 인해 개인이 소유한 토지가 수용될 경우 이에 대한 적절한 보상과 법적 절차를 이해하는 것이 중요합니다 토지수용의 개념과 필요성 보상 절차 이의신청 방법 및 법적 대응 방안을 체크해봅니다
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부동산경제생활정보
토지대장 임야대장 이란 개념 뜻 열람 조회 방법 확인할 주요 항목
부동산 거래나 개발을 계획하고 있다면 반드시 확인해야 할 문서가 있습니다 바로 토지대장과 임야대장 인데요 여기에 더해 건축물대장 까지 함께 살펴보면 부동산에 대한 보다 종합적이고 정확한 판단이 가능해집니다 이번 글…
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부동산경제생활정보
이사할 때 전기 수도 가스 월세 공과금 정산 방법 모든 내역 증빙자료 남기기
이사를 준비하면서 가장 신경 써야 할 것 중 하나가 바로 공과금 정산 입니다 단순히 짐을 싸고 새로운 집으로 이동하는 것 외에도 기존 주택에서 사용한 만큼의 공과금을 정확하게 정산하고 이사 나가는 것 은 세입자로…
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부동산개발행위
자연녹지지역 이란 뜻 건축 개발행위 계획관리지역과 함께 투자 인기 시간이 돈이 되는 땅
자연녹지지역은 국토계획법에서 정한 용도지역 중 하나로 공식적으로는 도시지역 내 녹지 확보 및 도시 확장을 위한 예비용지 로 분류됩니다 사람들이 흔히 생각하는 숲이 우거진 자연과는 개념이 조금 다릅니다
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부동산개발행위
맹지 뜻 정의 개발 가능한 땅 토지 만드는 방법
토지 매매를 고려하거나 직접 진행하신 분들이라면 맹지라는 단어를 한 번쯤 들어보셨을 겁니다 맹지는 이름만으로도 왠지 막혀 있는 느낌을 주지만 실제로도 이 땅은 여러 제약으로 인해 건축이나 개발이 어렵고 거래도 활발…
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부동산경제생활정보
아파트 주택청약종합저축 개선사항 통장 납입 인정금액 월 25만원 인상 최대 300만원 변경 유리한 경우
지난 8월 국토교통부가 청약 제도 개편의 일환으로 발표한 방안들이 지난 11월 1일부터 본격적으로 적용되었습니다 이번 개편의 핵심 중 하나는 기존 월 10만 원이었던 청약통장 납입인정금액이 월 25만 원으로 인상된…
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부동산개발행위
세움터 건축물대장 및 평면도 발급 열람 안내 유의사항
세움터 건축행정시스템은 대한민국에서 건축 관련 행정 업무를 전산화한 시스템으로 민원인들이 건축물 관련 서류를 온라인으로 발급 및 열람할 수 있도록 지원합니다 이 시스템을 통해 건축물대장 평면도 사업자 관련 서류 등…
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부동산개발행위
토지 건축물 없는상태 나대지 뜻 매매 시 주의사항 건축허가 기반시설 확인
부동산 시장에서 나대지라는 용어는 자주 사용되며 재테크의 중요한 요소로 꼽힙니다 오늘은 나대지의 의미와 매매 시 주의해야 할 점에 대해 깊이 있게 알아보겠습니다
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경매내공쌓기
법정지상권 성립요건 토지 소유자 공유인 경우 법정 지상권 성립 부정
법정지상권이란 토지 위에 타인의 건물이 존재하는 경우 일정 조건 하에서 건물 소유자에게 지상권을 인정하여 해당 건물을 철거하지 않고 사용할 수 있도록 보호하는 권리를 의미합니다
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경매내공쌓기
토지 건물 공동저당권 설정후 건물 신축 법정지상권 성립 요건 판례
법정지상권은 민법 제366조에 규정된 권리로 저당권 실행으로 인해 토지와 건물의 소유자가 달라지더라도 건물의 철거를 방지하고 건물 소유자가 해당 토지를 계속 사용할 수 있도록 보장하는 제도입니다
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경매내공쌓기
법정지상권이란 토지에 저당권 설정된 상태에서 경매 등으로 토지와 건물 소유자 달라지게 된경우 미등기건물은 성립 어려움
법정지상권이란 토지와 그 지상 건물이 동일인의 소유였으나 토지에 저당권이 설정된 상태에서 경매 등으로 인해 토지와 건물의 소유자가 달라지게 될 경우 건물 소유자가 타인의 토지를 이용할 수 있는 권리를 말합니다 이는…
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경매내공쌓기
부동산 경매와 공매의 차이점 개념 뜻 실전 투자 유의사항
부동산 투자를 고민 중이라면 누구나 한 번쯤 들어봤을 경매와 공매 이 두 가지는 부동산을 시세보다 저렴하게 취득할 수 있다는 점에서 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다 하지만 표면적으로는 비슷해 보이는 두 방식은 법…
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