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경매내공쌓기
부동산 경매와 공매의 차이점 개념 뜻 실전 투자 유의사항
부동산 투자를 고민 중이라면 누구나 한 번쯤 들어봤을 경매와 공매 이 두 가지는 부동산을 시세보다 저렴하게 취득할 수 있다는 점에서 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다 하지만 표면적으로는 비슷해 보이는 두 방식은 법…
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경매내공쌓기
법정지상권 개념 성립요건 종류 판례 부동산 경매 알아야 할 핵심 권리
부동산 경매에서 일반 참여자들이 가장 두려워하는 권리 중 하나가 바로 법정지상권 입니다 이 권리는 등기부등본에 명시되지 않는 경우가 많아 부동산의 권리분석을 꼼꼼히 하지 않으면 낙찰 후에 큰 불이익을 초래할 수 있…
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부동산개발행위
계획관리지역이란 뜻 도시 외곽 위치 개발 가능하지만 일정한 규제 받는 지역 건폐율 40% 용적률 100%
계획관리지역은 도시 외곽에 위치하며 개발이 가능하지만 일정한 규제를 받는 지역을 의미합니다 이는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 지정된 비도시지역 중 하나로 체계적인 개발을 유도하기 위해 설정되었습니다
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부동산경제생활정보
분양권 이란 뜻 매매 전매 방법 및 절차 서류 주의사항
오늘은 신축 아파트를 청약 없이도 매수할 수 있는 방법인 분양권 매매(전매)에 대해 알려드리겠습니다 비규제지역은 분양권 전매가 가능한 지역이기 때문에 실수요자와 투자자 모두에게 인기 있는 지역입니다 분양권 매매는 …
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부동산개발행위
임야매매시 주의사항 경사도 표고 입목축적 세금 실사용 면적 환경 규제
토지개발은 크게 농지개발과 임야개발로 구분되며 그중에서도 임야개발은 높은 수익성을 기대할 수 있는 반면 각종 규제와 조건을 면밀히 검토해야 합니다 임야개발을 진행할 때는 관련 법규와 행정 절차를 충분히 이해하고 지…
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부동산개발행위
산지전용 허가 임야 개발행위 절차 신청 필요 서류 활용 방안 주의사항
산지전용이란 기존에 산림으로 이용되던 토지를 다른 용도로 변경하는 것을 의미합니다 즉 산림으로 등록된 토지를 주택 농경지 공장 창고 등의 다른 용도로 활용하기 위해 허가를 받아야 하는 절차입니다 우리나라 국토의 약…
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부동산경제생활정보
농지원부 농지대장 바뀜 신청 및 발급 방법 준비서류 수수료 Q&A 유의사항
농지를 소유하거나 농업을 하고 있는 사람이라면 반드시 알아야 하는 서류가 있습니다 바로 농지대장(농지원부)입니다 과거에는 농지 관련 공적장부로 농지원부 라는 용어가 사용되었으나 2022년 5월 18일 농지법 개정으…
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부동산개발행위
농업보호구역 기본 규제 특징 가능한 개발 관광농원 주말농장 신재생에너지 발전시설 단독주택 근린생활시설 농업관련 시설 농막등 설치 가능
농업보호구역은 농지법 제30조에 의해 지정되는 농업진흥지역(농업진흥구역 + 농업보호구역) 중 하나로 농업의 지속적인 발전과 농업 환경 보전을 위해 마련된 구역입니다 주로 농업용수 확보 수질 보전 농업 생산 기반 보…
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부동산경제생활정보
아파트 판상형 타워형 혼합형 구조란 뜻 차이및 장점 단점 비교
아파트를 선택할 때 평수 층수 위치만큼이나 중요한 것이 바로 평면 구조 입니다 평면 구조는 단지의 배치 방식과 세대 내부의 동선 환기 채광 사생활 보호 관리비 등 실생활 전반에 영향을 미칩니다 대표적인 아파트 구조…
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부동산경제생활정보
농업진흥구역 농업보호구역 뜻 차이점 구역별 허용되는 행위 매수시 고려할점
농업진흥구역과 농업보호구역은 농지법에 따라 농업을 보호하고 농지를 효율적으로 관리하기 위해 지정된 지역입니다 두 구역은 농업 활동을 중심으로 설정되었지만 그 목적과 활용 가능성에서 차이가 있습니다 오늘은 두 구역의…
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부동산개발행위
농업인 주택 설치 요건 농지보전부담금 감면 매도 가능 여부
농업인주택은 농업 임업 축산업을 영위하는 농업인의 안정적인 주거환경을 조성하고 농업 경영을 효율적으로 수행할 수 있도록 마련된 주택을 의미합니다 이는 농업인과 그 가족의 주거 안정뿐만 아니라 농촌 활성화 및 귀농 …
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부동산개발행위
토지 투자 농지와 임야 비교 분석 구입시 유의할점
토지 투자는 부동산 투자 중에서도 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있는 대표적인 방식입니다 특히 농지와 임야 투자는 상대적으로 진입 장벽이 낮고 다양한 개발 가능성을 갖고 있어 많은 투자자들이 관심을 갖습니다 하지…
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부동산경제생활정보
아파트 로얄층과 로얄동 뜻 기준 정말 정해진 게 있을까
아파트를 매수하거나 전세 월세 등으로 이사할 집을 고를 때 사람들은 많은 조건을 따지게 됩니다 그중에서도 가격 차이를 크게 만드는 요소 중 하나가 바로 로얄층과 로얄동입니다 같은 단지 같은 평형대 같은 구조임에도 …
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부동산개발행위
토지투자 용도지역 추천 자연녹지지역 계획관리지역 건폐율 용적률 개발가능성 활용방법
국토는 모두 용도지역으로 나누어지며 이는 토지 이용의 가장 기본적인 구분입니다 용도지역은 중복되지 않게 지정되며 각 지역마다 개발 가능성과 활용 방법이 다릅니다 그중에서도 투자 가치가 높은 지역으로 자연녹지지역과 …
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부동산경제생활정보
아파트 청약전 무주택자 유주택자 주택소유 판단 기준 이해하기
오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 무주택과 유주택의 판단 기준 에 대해 알아보도록 할려고 해요 주택청약제도를 이해하다 보면 무주택자 여부가 얼마나 중요한지 자연스럽게 느끼게 되는데요 특히 무주택 세대주 일 경우 청…
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부동산개발행위
토지 용도지역 구분 도시지역 관리지역 농림지역 자연환경보전지역 뜻 개념 건폐율 용적률
용도지역이란 국토의 계획적인 이용과 관리를 위해 토지를 기능별로 구분하고 각 구역의 특성에 맞는 개발과 이용을 유도하는 제도적 장치입니다 이는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (이하 국토계획법)에 의해 정의되며 …
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부동산내공쌓기
부동산 전대차와 전전세의 개념 뜻 차이점 전대차 계약서 동의서 양식
오늘은 조금 헷갈릴 수 있는 개념인 전대차 와 전전세 에 대해 체크해 봐요 두 제도는 겉보기엔 유사해 보이지만 법적 구조와 효력에서 뚜렷한 차이를 가지고 있기 때문에 이들의 개념과 차이점 실무 적용 사례까지 꼼꼼히…
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부동산내공쌓기
부동산 토지 관련 뜻 같은 땅인데 다르게 표현 용지 택지 대지 필지 획지 부지 맹지 나지 용어정리
부동산을 이해하는 데 있어 토지 관련 용어는 필수적인 개념입니다 다양한 용어들이 존재하며 각각의 의미와 용도가 다릅니다 오늘은 부동산 토지 용어를 보다 상세히 정리하여 이해를 돕겠습니다
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부동산경제생활정보
2025년 제36회 공인중개사 자격증 시험 일정 및 부동산 개론 민법 공법 공시법 세법 과목별 난이도
공인중개사 시험은 매년 수많은 수험생들이 도전하는 국가 자격 시험으로 부동산 관련 종사자뿐 아니라 직장인 자영업자 은퇴 후 인생 2막을 준비하는 이들까지 다양한 수험생들이 지원하는 인기 자격증입니다 2025년에도 …
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